仲介売却プランの流れ

1. 

   売却相談・査定依頼

   不動産の相場は、売却する不動産の種類や状況により異なります。売却で失敗しないためには、まずは不動産会社に相談することが重要です。

2. 

   査定価格提示

   不動産の売却は、所有する不動産がどのくらいの価値で売れるかを把握することから始まります。まずは査定を依頼してみま
   しょう。

3. 

   価格決定・打ち合わせ

   所有する不動産の状態や権利関係の確認など、さまざまな観点から調査を行います。そして、周辺の成約事例やエリア特性を考慮して、査定価格を算出します。

4. 

   媒介契約締結

   不動産会社と売主様の間で、不動産をどのような条件で売却活動を行うかを取り決めます。売主様に十分に納得していただいたうえで媒介契約を締結します。

5. 

   販売開始

   インターネットや地元のネットワークなど、各物件に応じた売却活動を行います。「周辺に知られたくない」など、売主様のご都合に合わせて販売方法を決定します。

6. 

   契約条件等交渉

   購入希望者と「売却価格」や「引渡し条件」などについて調整を行います。

7. 

   売買契約締結

   売主様と買主様の間で合意に至ったら、売買契約を締結します。「売却価格」や「引
   渡し条件」などの条件を調整し、その上で契約書を作成します。

8. 

   引越し準備

   固定資産税、管理費、公共料金などの清算や引越しを済ませ、買主様に引渡せる状態にしておく必要があります。

9. 

   残金決済・引渡し

   残代金を受領し、物件（鍵）の引渡しを行います。スケジュールは、営業スタッフが調整の上設定します。